Aktuell eingerichtet mit zwei Schlafzimmer, aber auch nutzbar als Büro, Praxis, Gewerbe, etc. -> viele Möglichkeiten in dieser Einheit. Die zwei Schlafzimmer können wieder zu einem großen Raum zusammengeschlossen werden.

Inmitten des lebendigen und charmanten Kiezes von Prenzlauer Berg präsentiert sich diese kompakte, voll möblierte und bezugsfreie Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Rodenbergstraße 9.

Eine Umwidmung in Wohnen ist laut Aussage des Bauamts möglich.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei zur ruhigen Straße ausgerichtete Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeits- oder Besprechungsräume, während ein separates kleines, innenliegendes Wohnzimmer sowie ein funktionales Duschbad den Grundriss abrunden. Die geschmackvolle Möblierung kann zusätzlich erworben werden und ermöglicht einen sofortigen Start für verschiedene Nutzungskonzepte – ob zur möblierten Vermietung, Büro, Praxis, Showroom oder Atelier.

Eckdaten im Überblick:

• Adresse: Rodenbergstr. 9, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
• Einheit: 3 Räume + Bad
• Lage: Erdgeschoss Vorderhaus
• Fläche: ca. 45 m²
• Status: bezugsfrei
• Ausstattung: vollständig möbliert
• Wohngeld: 155,74 EUR (darin ist eine Instandhaltungsrücklage enthalten i.H.v.: 20,13 EUR)

Bitte beachte Sie, dass sich hier um ein Teileigentum (Gewerbe) handelt. Eine Umnutzung in Wohnraum erscheint möglich.