1. Mietpreisanalyse & Rendite-Optimierung
Verschenken Sie kein Geld, aber riskieren Sie keinen Leerstand.

• Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis basierend auf dem aktuellen Mietspiegel Ihrer Stadt (z.B. Bochum, Duisburg) und Vergleichsobjekten.
• Wir prüfen Potenziale für Mietsteigerungen (z.B. durch Möblierung oder kleine Renovierungen) und beraten Sie zur rechtssicheren Umsetzung der Mietpreisbremse.

2. Inszenierung durch PAVO Studios
Hochwertige Mieter achten auf Qualität.

• Schlechte Handyfotos ziehen schlechte Mieter an. Unsere interne Agentur PAVO Studios erstellt professionelle Fotos und virtuelle Rundgänge.
• Der Vorteil: Interessenten können die Wohnung vorab digital besichtigen. Das filtert ungeeignete Kandidaten („Touristen“) heraus und spart Ihre Zeit.

3. Der Bonitäts-Check (Sicherheits-Garantie)

• Wir lassen uns nicht von einem guten Anzug blenden. Wir prüfen Fakten.
• Jeder Mietinteressent durchläuft unseren 3-Stufen-Check:
  1. Prüfung der SCHUFA-Auskunft (Original, nicht älter als 3 Monate).
  2. Analyse der Einkommensnachweise und Arbeitsverträge.
  3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.
• Erst wenn diese Ampeln auf „Grün“ stehen, schlagen wir Ihnen den Kandidaten vor.

4. Rechtssichere Verträge & Übergabe

• Wir erstellen den Mietvertrag auf Basis der aktuellen Rechtsprechung (Haus & Grund / IVD Konformität), um Formfehler zu vermeiden.
•  Wir führen die Wohnungsübergabe durch – inklusive eines detaillierten, digital protokollierten Übergabeprotokolls (Zählerstände, Mängelzustand, Schlüssel), damit es beim Auszug keinen Streit gibt.

Für Privateigentümer (Wohnung & Haus)
Sie hängen emotional an Ihrer Immobilie? Wir suchen Mieter, die ihr Eigentum behandeln, als wäre es ihr eigenes. Wir übernehmen die komplette Kommunikation, sodass Sie keine Anrufe am Wochenende erhalten.

Für Kapitalanleger & Bestandshalter (Mehrfamilienhäuser)

Hier zählt Effizienz. Wir sorgen für Leerstandsminimierung und nahtlose Neuvermietung. Durch unsere Datenbank können wir oft schon Mieter präsentieren, bevor die Kündigung des Vormieters wirksam wird.

Spezial-Service: Auf Wunsch koordinieren wir Handwerker für die „Pinselrenovierung“ zwischen zwei Mietverhältnissen.

Für Bauträger (Neubau-Erstvermietung)
Wir übernehmen den Vertrieb kompletter Wohnanlagen. Vom Branding des Projekts bis zur Massenbesichtigung und Abarbeitung hunderter Anfragen – unser Team ist skalierbar.

• Steuerlicher Vorteil: Wussten Sie, dass Sie die Maklercourtage bei der Vermietung (Bestellerprinzip) als Werbungskosten steuerlich voll absetzen können? Sie investieren in Sicherheit und sparen Steuern.
• Keine Massenabfertigung: Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch. So lernen wir den Interessenten wirklich kennen und können Ihnen eine fundierte menschliche Einschätzung geben.
• Lokale Marktkenntnis: Wir wissen, wer in Rüttenscheid, wer am Phönixsee und wer in Oberkassel sucht.