Ihr Partner für erfolgreiche
Immobilienverkäufe.
PAVO® Immobilienverkauf.
Mit einem starken Netzwerk und fundierter Expertise begleiten wir Ihren Verkauf, schaffen Klarheit in Prozessen und entwickeln Strategien für erfolgreiche Immobilienverkäufe
Darauf können Sie sich verlassen
Unser Verkaufsprozess
Schritt für Schritt zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf
Von der ersten Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis zur sicheren Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich und zuverlässig.
Phase 1
Analyse
Erstbesichtigung, Unterlagenprüfung und Immobilienbewertung.
Phase 2
Strategie
Preisstrategie, Vorbereitung und hochwertiges Exposé.
Phase 3
Vermarktung
Platzierung am Markt, Interessentenprüfung und Besichtigungen.
Phase 4
Verhandlung
Kaufangebote, Käuferauswahl und Kaufvertragsvorbereitung.
Phase 5
Abschluss
Notartermin, Kaufpreisabwicklung und Schlüsselübergabe.
Phase 1, Analyse
Erstbesichtigung
Wir besichtigen Ihre Immobilie und erfassen Lage, Zustand, Ausstattung, Flächen und wertrelevante Besonderheiten.
01
Unterlagenprüfung
Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen, Energieausweis und weitere Verkaufsunterlagen werden geprüft.
02
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den realistischen Marktwert anhand der Lage, des Zustands und aktueller Marktdaten.
03
Phase 2, Strategie
Preisstrategie
Gemeinsam legen wir einen marktgerechten Angebotspreis, den Verhandlungsspielraum und die passende Strategie fest.
04
Verkaufsvorbereitung
Die Immobilie wird optimal vorbereitet, dazu gehören kleinere Verbesserungen und die Vorbereitung professioneller Aufnahmen.
05
Exposé Erstellung
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, Grundrissen und allen relevanten Objektangaben.
06
Phase 3, Vermarktung
Vermarktung
Ihre Immobilie wird zielgerichtet über passende Immobilienportale, unser Netzwerk und weitere Kanäle angeboten.
07
Interessentenprüfung
Anfragen werden sorgfältig bearbeitet, ernsthafte Interessenten werden hinsichtlich Kaufabsicht und Finanzierung geprüft.
08
Kaufbesichtigungen
Wir koordinieren strukturierte Besichtigungen und beantworten die Fragen potenzieller Käufer zuverlässig.
09
Phase 4, Verhandlung
Kaufangebote
Eingehende Angebote werden geprüft, verglichen und mit Ihnen hinsichtlich Preis und Bedingungen besprochen.
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Käuferauswahl
Neben dem Kaufpreis berücksichtigen wir Bonität, Finanzierungsbestätigung und die Zuverlässigkeit des Käufers.
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Kaufvertragsvorbereitung
Alle vereinbarten Verkaufsbedingungen und erforderlichen Angaben werden an das Notariat übermittelt.
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Phase 5, Abschluss
Notartermin
Der Kaufvertrag wird beim Notar erläutert, beurkundet und von Käufer und Verkäufer rechtsverbindlich unterzeichnet.
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Kaufpreisabwicklung
Nach Erfüllung aller Voraussetzungen versendet der Notar die Fälligkeitsmitteilung und der Käufer überweist den Kaufpreis.
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Schlüsselübergabe
Nach dem Kaufpreiseingang erfolgt die dokumentierte Übergabe mit Zählerständen, Unterlagen und sämtlichen Schlüsseln.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Übergabe mit einem klaren Ablauf, persönlicher Betreuung und professioneller Vermarktung.
Beratung anfragenUnsere Premiumvermarktung
PAVO® Studios.
Unser In-House Media Hub.
Gutes Immobilienmarketing macht den Unterschied. Mit unserer hauseigenen Kreativagentur PAVO Studios produzieren wir Drohnenaufnahmen, 3D-Visualisierungen und Bildgeschichten, die Ihre Immobilie ins richtige Licht rücken.
Fragen & Antworten
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf durchschnittlich?
Im Durchschnitt begleiten wir einen Verkauf von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe in 6–10 Wochen. Die genaue Dauer hängt von der Immobilie, dem Marktumfeld und Ihren individuellen Anforderungen ab. Dank unseres vorqualifizierten Käufernetzwerks ist eine deutlich kürzere Verkaufszeit häufig möglich.
Wie hoch ist Ihre Maklercourtage?
Unsere Courtage wird individuell auf Basis der Immobilie und des Leistungsumfangs festgelegt. Dabei gilt eine klare Struktur:
- Mehrfamilienhäuser (MFH): Für den Eigentümer ist unsere Dienstleistung in der Regel kostenfrei.
- Selbstgenutzte Immobilien: Hier ist eine Courtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) üblich.
Wir arbeiten mit fixen, transparenten Sätzen – ohne versteckte Kosten oder Überraschungen. Alle Details besprechen wir gemeinsam in unserem Erstgespräch.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Typischerweise benötigen wir Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse sowie – je nach Immobilientyp – Teilungserklärung oder Mietverträge. Wir unterstützen Sie vollständig bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen, damit nichts vergessen wird.
Was passiert, wenn kein Käufer gefunden wird?
Dank unserer fundierten Preisfindung, hochwertigen Vermarktung und unserem Käufernetzwerk kommen wir in nahezu allen Fällen zum Abschluss. Sollte der Markt wider Erwarten nicht ansprechen, analysieren wir gemeinsam die Situation und passen die Strategie an – transparent und ohne Zusatzkosten.
Muss ich bei den Besichtigungen anwesend sein?
Nein – wir übernehmen die Besichtigungen vollständig für Sie. Das spart Ihre Zeit und sorgt für eine professionelle Atmosphäre. Wir prüfen Interessenten vorab und informieren Sie nach jeder Besichtigung über den Stand der Dinge.
Bieten Sie auch eine kostenfreie Erstbewertung an?
Ja – unser Erstgespräch inklusive einer ersten Markteinschätzung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenlos und unverbindlich. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Situation zu verstehen, bevor wir gemeinsam über nächste Schritte sprechen.
Persönlich für Sie da – kontaktieren Sie uns
PAVO Immobilien GmbH
Universitätsstraße 60
44789 Bochum, Deutschland
Tel.0234 36716790
info@pavoimmobilien.de
