Mit dieser Garantie verpflichten wir uns vertraglich, Ihre Immobilie innerhalb einer vereinbarten Frist zu einem vorab definierten Marktpreis zu verkaufen. Der Deal: Sollten wir diesen Preis trotz unserer modernen Vermarktungsstrategie (inkl. PAVO Studios Inszenierung) verfehlen, übernehmen wir die Verantwortung. Wir leisten Ihnen eine Sanktionszahlung, die direkt von unserer Provision abgezogen wird. Wir spüren den Misserfolg also im eigenen Geldbeutel – das ist Ihre beste Motivation, dass wir liefern.
PAVO® Garantien
PAVO® Verkaufspreisgarantie
Wir teilen Ihr Risiko. Schriftlich.
Sicherheit statt leerer Versprechen für Eigentümer an Rhein und Ruhr.
Viele Makler versprechen Ihnen den „bestmöglichen Preis“. Wir gehen einen Schritt weiter: Wir garantieren ihn. Gerade in dynamischen Märkten wie Düsseldorf, Essen, Bochum oder Dortmund brauchen Verkäufer keine vagen Schätzungen, sondern Planbarkeit.
Mit der PAVO® Verkaufspreisgarantie geben wir Ihnen ein Sicherheitsnetz: Sollten wir den ermittelten Verkaufspreis nicht realisieren, zahlen wir Ihnen eine Entschädigung.
Ihre Fragen – Unsere Garantien.
Wie legen Sie den garantierten Preis fest?
1. Daten-Analyse: Wir nutzen Echtzeit-Marktdaten aus Ihrer Mikrolage.
2. Physischer Faktencheck: Wir verlassen uns nicht auf alte Akten. Wir prüfen und vermessen die Wohnfläche bei Bedarf neu. Dieser fundierte Wert wird von unseren Sachverständigen ermittelt und vertraglich fixiert. Nur ein Preis, der auf Substanz und Daten beruht, ist garantierbar.
Wie hoch ist die Garantiesumme (Sanktionszahlung)?
Wenn wir den vereinbarten Preis nicht erzielen, zahlen wir Ihnen 1,00 % des erzielten Verkaufspreises als Entschädigung. Dieser Betrag wird direkt bei Fälligkeit von unserer Maklercourtage abgezogen.
- Beispiel: Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € reduziert sich unsere Provision um 5.000 €, wenn wir unser Ziel verfehlen.
Für welche Objekte ist diese Garantie geeignet?
Die Garantie gilt für alle gängigen Immobilienarten in der Metropolregion Rhein-Ruhr, deren Wert sich valide berechnen lässt:
- Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser & Renditeobjekte
- Baugrundstücke
Ausnahme: Für absolute „Liebhaberobjekte“ (z.B. die denkmalgeschützte Windmühle oder extrem spezielle Architektenvillen) ist eine Garantie ungeeignet, da hier oft emotionale Faktoren den Preis bestimmen, die nicht berechenbar sind.
Wo liegt der Unterschied zur PAVO Leistungsgarantie?
Wir trennen klar zwischen „Aktivität“ und „Ergebnis“:
- Die Leistungsgarantie ist unser Transparenz-Versprechen an jeden Kunden. Sie ist ein Maßnahmen-Katalog (Exposé-Erstellung, PAVO Studios Video, Inserate), den wir abarbeiten. Sie garantiert, dass wir alles Menschenmögliche tun.
- Die Verkaufspreisgarantie ist unser Sicherheits-Paket für Eigentümer, die finanzielle Gewissheit brauchen. Sie garantiert nicht nur die Arbeit, sondern das finanzielle Ergebnis.
Welche Bedingungen sind daran geknüpft?
Da wir ins finanzielle Risiko gehen, benötigen wir das Mandat, professionell zu arbeiten. Die Verkaufspreisgarantie bieten wir in Verbindung mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Nur wenn wir die Vermarktung exklusiv steuern, können wir für das Ergebnis haften.
PAVO® Leistungsgarantie
Schwarz auf Weiß statt „Blaue vom Himmel“.
Unser schriftliches Maßnahmen-Versprechen für Ihren Verkaufserfolg.
Kennen Sie das Vorurteil? „Der Makler macht kurz ein paar Handyfotos, stellt das Haus ins Internet und kassiert am Ende ab.“ Leider ist dieses Vorurteil oft berechtigt. Viele Maklerverträge sind Knebelverträge mit langen Laufzeiten, aber ohne konkrete Pflichten für den Makler. Sie als Eigentümer sind gebunden, der Makler aber kann sich zurücklehnen.
Wir drehen den Spieß um. Bei PAVO Immobilien diktieren Sie den Takt. Wir garantieren Ihnen vertraglich einen detaillierten Maßnahmen-Fahrplan. Erfüllen wir unsere Hausaufgaben nicht, können Sie den Vertrag fristlos kündigen. Wir nennen das: Fairness statt Fesseln.
Was genau wird garantiert?
Die PAVO Leistungsgarantie ist ein schriftlicher Anhang zu Ihrem Maklervertrag. Darin listen wir exakt auf, was wir wann tun.
Ihre Fragen – Unsere Garantien.
Die Aufbereitungs-Garantie (Woche 1-2)
Wir starten nicht halbherzig. Bevor Ihr Objekt online geht, garantieren wir:
- Behördengänge: Einholung aller relevanten Unterlagen (Grundbuch, Flurkarte, Bauakten).
- Energieausweis: Erstellung eines rechtsgültigen Energieausweises auf unsere Kosten.
- Der PAVO-Check: Wir prüfen die Wohnfläche. Bei Unstimmigkeiten beauftragen wir einen Vermesser für ein neues Aufmaß, um keine Quadratmeter zu verschenken.
- Grundriss-Optimierung: Aufbereitung alter Pläne in moderne 2D/3D-Grundrisse.
Die Marketing-Garantie (PAVO Studios)
Ihr Haus bekommt den großen Auftritt. Wir garantieren die Produktion durch unser internes Kreativ-Team:
- High-End Fotografie: Kein Weitwinkel-Pfusch, sondern Editorial-Qualität.
- Cinematic Video: Ein Immobilienfilm (Drohne & Interieur), der Emotionen weckt (Vorausgesetzt, es handelt sich um geeignete Objekte)
- Virtual Staging: Digitales Möblieren leerer Räume für den perfekten ersten Eindruck.
- Exposé-Erstellung: Ein hochwertiges Exposé, kein einfacher Ausdruck.
Die Reichweiten-Garantie
Wir warten nicht auf Zufälle. Wir garantieren:
- Matching: Abgleich mit unserer Datenbank und dem Netzwerk binnen 48 Stunden nach Freigabe.
- Portal-Präsenz: Platzierung als Premium-Listing auf den großen Portalen (ImmoScout24 etc.) für maximale Sichtbarkeit.
- Social Media: Gezieltes Ausspielen von Werbeanzeigen (Ads) auf Instagram/Facebook im Radius Ihrer Zielgruppe.
Die Kommunikations-Garantie
Das Schlimmste für Eigentümer ist Ungewissheit. Wir garantieren:
- Das 14-Tage-Reporting: Sie erhalten unaufgefordert alle zwei Wochen einen schriftlichen Statusbericht: Wie viele Anfragen? Wie viele Besichtigungen? Was sagen die Interessenten?
- Erreichbarkeit: Wir rufen zurück. Garantiert am selben Tag.
Ihr Sonderkündigungsrecht: Die "Notbremse"
Warum sind wir so mutig, das alles schriftlich zu fixieren? Weil wir wissen, dass wir liefern. Die PAVO Leistungsgarantie gibt Ihnen ein Sonderkündigungsrecht:
„Sollten wir die im Garantie-Zertifikat vereinbarten Maßnahmen nicht innerhalb der festgelegten Fristen umsetzen (z. B. Exposé-Erstellung, Inserats-Start), haben Sie das Recht, den Maklerauftrag kostenfrei und fristlos zu kündigen.“
Damit tragen wir das Risiko der Vorleistung – und Sie behalten die volle Kontrolle.
Unterschied: Leistungsgarantie vs. Verkaufspreisgarantie
PAVO® Verkaufspreisgarantie
Sichert Ihnen das finanzielle Ergebnis (den Euro-Betrag) ab.
PAVO® Leistungsgarantie
Sichert Ihnen die Qualität und Intensität unserer Arbeit ab. Sie ist unser Basis-Versprechen an jeden Kunden – egal ob Appartement oder Villa.
Persönlich für Sie da – kontaktieren Sie uns
PAVO Immobilien GmbH
Universitätsstraße 60
44789 Bochum, Deutschland
Tel.0234 36716790
info@pavoimmobilien.de
