Wohnen in Berlin-Mitte – urbanes Lebensgefühl trifft auf angenehme Ruhe

In begehrter Lage der Gartenstraße, mitten im Herzen von Berlin-Mitte, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1998 errichteten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der großzügige Balkon zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.

Die zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben Berlins schätzen und auf einen persönlichen Rückzugsort nicht verzichten möchten.

• Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.** Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 439,20 €, die Nebenkostenvorauszahlung 260,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 468,14 €.

Für Kaufinteressenten mit dem Wunsch nach einer zukünftigen Eigennutzung bietet die Immobilie eine interessante Perspektive. Eine Eigenbedarfskündigung kann unter Berücksichtigung der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfrist von 9 Monaten grundsätzlich in Betracht kommen.