Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Essen-Gerschede bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und im Jahr 1992 um die oberste Etage aufgestockt. Die angebotene Wohnung befindet sich in dieser Aufstockung und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung.

Der zentrale Dielenbereich bietet Zugang zum Badezimmer sowie zum Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den Balkon sowie in das Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine praktische und klar strukturierte Aufteilung der Wohnbereiche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Mehrfamilienhaus und die gemeinschaftlich genutzten Innen- und Außenbereiche präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 268 € für die Wohnung und 35 € für die Garage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund der vorhandenen Garage sowie der aktuell ungenutzten Stellplatzmöglichkeit durch eine Neuvermietung oder Eigennutzung weiteres Potenzial.