Bochum-Höntrop | Barrierearme Etagenwohnung in ruhiger Sackgasse mit zwei Garagen und Balkon

Beschreibung

Bochum-Höntrop | Barrierearme Etagenwohnung in ruhiger Sackgasse mit zwei Garagen und Balkon

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca.86 m². Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Nachbarschaft, die besonders durch eine langjährige, ältere Bewohnerstruktur geprägt ist.

Raumkonzept und Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Durchgangsflur, der alle Räumlichkeiten optimal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie eine tolle Aussicht über die umliegenden Grünflächen – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die Aufteilung in 4,5 Zimmer bietet viel Flexibilität für individuelle Bedürfnisse – ob als geräumiges Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.

Barrierearmut und Komfort
Das Gebäude wurde modernisiert und verfügt über einen neuen Aufzug. Dieser befindet sich auf dem Halbgeschoss, was den Zugang zur Wohnung besonders barrierearm gestaltet (nur wenige Stufen bis zur Wohnungstür). Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Personen, die Wert auf langfristige Mobilität und Komfort im Alltag legen.

Energieeffizienz und Zustand
Das Gebäude überzeugt durch einen für sein Baujahr hervorragenden energetischen Zustand. Mit der Energieeffizienzklasse B liegt die Immobilie in einem Bereich, der für niedrige Verbrauchswerte steht und sich deutlich vom Durchschnitt vergleichbarer Objekte abhebt. Dies unterstreicht die solide Instandhaltung der gesamten Anlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei optional zu erwerbende Garagen für jeweils 15.000€, die Ihnen lästige Parkplatzsuche ersparen. Diese befinden sich unmittelbar am Objekt und bieten neben dem sicheren Stellplatz auch wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• Baujahr 1980
• 4,5-Zimmer
• ca. 86 m²
• Balkon
• 4. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Barrierearm
• 2x Garagen (Optional)
• Hausgeld: 328€
• Keller
• Energieklasse B

Sonstiges

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