Schwerte Ergste | Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 WE

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in solider Bauweise errichtetes Reihenmittel-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 in Schwerte. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 214 m² großen Grundstück und bietet mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 300 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnungen. Die Einheiten im Erd-, ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über eine familienfreundliche Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum, Küche, Abstellraum, innenliegendem Bad, Diele, Flur sowie einem Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad ausgestattet und spricht ebenfalls ein breites Mieterklientel an.

Ein besonderer Mehrwert besteht bei der Erdgeschosswohnung, die vom Balkon aus einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten bietet und damit eine hohe Wohnqualität schafft. Jeder Einheit ist ein eigener Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer auf den Zwischenetagen zugeordnet. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Hausanschlussraum zur Verfügung. Die Deckenhöhen von rund drei Metern in den Wohnungen unterstreichen den Altbaucharakter und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1935
• Massive Bauweise
• Grundstück ca. 214 m²
• 4 abgeschlossene Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche ca. 300 m²
• Zusätzliche Nutzfläche im Keller ca. 82 m²
• Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
• Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Bäder überwiegend mit Badewanne, EG mit Dusche
• Gegensprechanlage
• Zentrale Gas Heizung
• Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

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